今日土拍| 新力加码双流 西南院联合新津新城打造设计产业基地项目
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今日，成都市公共资源交易服务中心以拍卖的方式出让了两宗土地。
一号宗地位于新津县金华镇宝峰村5、6组，由西南院+新津新城底价竞得；
二号宗地位于双流区九江街道石牛村7组，泉水凼社区集体3、4组，由新力地产竞得，成交楼面价为10050元/㎡，溢价率83%。
二号宗地详情
宗地位置：双流区九江街道石牛村7组，泉水凼社区集体、3、4组
用地面积：91.8153亩
用地性质：住宅用地
容积率：不小于61300平方米且不大于122400平方米（计算容积率：2.0）
建筑高度：建（构）筑物制高点不大于黄海高程558米，且应满足机场航空限高要求。
建筑密度:不大于20%
起拍楼面价：5500元/平米
成交楼面价：10050元/平米
竞得者：新力地产
溢价率：83%
配建要求：
1、须在地块内配建公共服务设施：不小于60平方米的对外开放公厕一处、变电设施一处；
2、在小区主入口处外侧，设置符合国家标准的智能快件箱、自助快递柜设备，设置公共自行车停放点；
3、配建一处不小于800平方米的全民健身活动场所一处。
二号宗地位于双流区九江街道石牛村7组，泉水凼社区集体、3、4组，为91亩的纯住宅用地。本次拍卖现场共有16家房企参加与竞拍，经过60多轮激烈竞价，地块最终由新力地产收入囊中。
本次双流地块拍卖，距离新力地产以13600元/㎡的楼面地价拿下双流东升板块29亩宅地，仅过了一周的时间，可见新力地产加码双流的决心。
二号宗地处于成新蒲大道以南，星空路四段以西，紧邻成新蒲大道，车流量较大，噪音及扬尘或对未来周边居住环境有一定的影响。宗地右侧为西南摩托车展销中心，左侧为元瑞国际家居商城，北侧有大量的物流园区，未来该宗地呈现项目，居住的舒适度或会打一定的折扣。
从交通配套看，区域内目前还是以公交出行为主，宗地距离周边目前已开通的地铁3号线站点约4公里，与地铁17号线（在建中）九江北站距离400米左右，未来地铁交通较为便利。
教育及医疗配套方面，宗地附近有双流中学万科第五城学校、九江幼儿园，九江小学，九江中学等教育配套；有双流弘德医院、双流双华医院等医疗配套。
宗地周围目前商业配套比较缺乏，以小型超市为主，第五城·万科生活广场是当前宗地周边唯一的较大商业体，可满足周边居民日常消费购物需求，与宗地直线距离约1公里。
目前，宗地1公里范围内有华润公园九里、万科第五城、景秀泉城三个住宅项目，链家网数据显示，当前华润公园九里二手房均价约12627元/平方米，万科第五城二手房均价约14294元/平方米。
一号宗地详情
宗地位置：新津县金华镇宝峰村5、6组
用地面积：100.0351亩
用地性质： 城镇住宅用地、商业用地
容积率：大于1.0且不大于2.0
建筑密度: 不大于25%
起拍价：300万元/亩
成交价：300万元/亩
竞得者：西南院、新津新城
溢价率：0%
一号宗地所在区域为新津城市规划中的岷江创新城，区域内重点发展智能智造、创新创意产业、是新津重点建设的产城融合的智慧产业新城。目前区域内汇集了格力成都产业园、银隆新能源产业园、亿达天府智慧交通科技城等重大产业项目。
一号宗地的出让条件十分苛刻，项目建设要求规定，竞得人需在用地面积范围内，建设计容建筑面积不少于10000平方米的乡村振兴规划研究及设计产业基地。项目建成后，竞得人需自持该研究基地10000平方米以上的面积，不得整体或分割销售和转让。此要求也与片区定位相符合。
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